オンタリオ州では、マンションを購入しますか？あなたがルールを知っていますか？

マンションは誰のためではありません。そこにルールがあり、あなたが好きではない場合のルールは、マンションを購入していない。

いいえ犬なし、自転車、プールエリアでないガラス。これらは、裁判所は裁判所の命令の方法で強制することができるすべての有効なルールです。ランディマーLLPで我々は多くのそのような紛争で、マンション企業やユニットの所有者の両方の役割を果たしてきました。すべてのマンションは、独自の規則、規制、バイ法律が適用されます。これらは、マンションが適切に運用および維持されることを保証するために、個々の所有者の権利と義務を定義する必要があります。

個々の所有者に関するいくつかのルールは、マンション単位、居住者の年齢、ペット、騒音、駐車場ごとに、そのようなスイミングプール、テニスコートなどの特定の設備を使用することができる乗員の数に関する制限があるかもしれません。

同様に多くのマンションでは、単位空間や外観の変化に関する厳密な規則を持っています。さらに、あなたは次の操作を行う前に、取締役のマンションの理事会から許可を得る必要がある場合があります。変更外装備品は、​​衛星放送受信アンテナをインストールして、新しい色のカーテンを設置し、窓の一つにエアコンユニットをインストールし、具体的に行う前提の構造や安全性に影響を与える可能性が変化します。

個々のマンションの所有者としてあなたはマンションの会合に出席するか、マンションの理事会や委員会に奉仕する義務があります。また、あなたの住宅ローンのマンションの上には、毎月のコンドミニアム料の納付要件があります。また、マンションの共通の要素に予期しない大きな修理のために維持費に加えて、積立金のために必須の電荷が存在します。

オンタリオ州内のすべての分譲マンションは、タイトルに登録されている宣言をしています。また、各マンション法人はバイの法律や規則を持っています。あなたは、新しいマンションのユニットは、上のこれらの文書を読んで購入する契約を締結する前に。それは再販単位であり、あなたが署名した後に、それらを読めば、それはあなたの心を変えるには遅すぎるでしょう。失望と将来の問題を回避するために、あなたがマンションの購入を検討されている場合、すべてのルールと義務を確認し、慎重に検討して弁護士を持つ必要があります。彼らは、ユニットの販売者/ベンダーからまたはマンションCorporationから入手可能でなければなりません。ルールが明確に規定する文書で概説され、あなたは彼らと一緒に特定のマンションのユニットを購入する前に理解しておく必要があります。

法律事務所は、頻繁に成功し、エレベーターに、ジャグジーにガラスをもたらし、彼らのクリスマスを投げた人、そのユニットに自転車を持ち込んでいたペットを持っていた個人に対して、裁判所命令を取得するためにマンション会社に代わって裁判所に行っている彼らのバルコニー上に木。

分譲マンションでは、 "お城の王様"である単一家族の家を所有していると同じものではありません。分譲マンションは、コミューンまたは個々の権利が建物を管理する規則に従属しなければなりませんキブツに住むように多くの方法である。個人の自由は最高ではなく、ユニットの所有者は、集団のルールに従わなければならない。

あなたとルールの法律によって、あなたが宣言を読んで買っているのか知っていることを確認し購入する前に。あなたが売買の契約書に署名する前に、あなたの不動産弁護士を見に行く。あなたが署名した後、で、それは手遅れになるまで待ってはいけません。